Co se může stát

Jako prodávající pozemku jsme si nezjistili dopředu kompletní informace o inženýrských sítích. Prodávali jsme pozemek v Protivíně, okres Písek. Realitní kancelář nám našla kupujícího a uzavřeli jsme kupní smlouvu. Po zápisu vkladu do katastru žádali kupující o stavební povolení. Narazili však na to, že inženýrské sítě jsou vedeny 50 metrů od stávajícího napojení. Tato investice by kupující vyšla o 120 tisíc korun výše oproti původnímu předpokladu. Nakonec jsme se s nimi dohodli na kompromisu a slevě 80 tisíc, další náklady nás pak stál právní servis za zhotovení dodatků ke kupním smlouvám a ostatní dokumenty.

Jakub Zamazal

S manželkou jsme si vysnili stavbu rodinného domu. Měli jsme omezený rozpočet a sháněli jsme pozemek do půl milionu korun. Po delším hledání jsme koupili pozemek v Buštěhradě (okres Kladno) za na první pohled výhodnou cenu 400 tisíc korun. Bohužel až po koupi parcely jsme zjistili, že na ní rodinný dům postavit nelze, protože pozemek je z jedné stran vedený v ochranném pásmu lesa a z druhé strany stojí v těsné blízkosti dům souseda. Stavět na pozemku sice lze, ale s maximální plochou 20 metrů čtverečních, což odpovídá spíše zahradnímu domku a ne rodinnému domu.

Petr Drahokoupil

S manželem jsme byli v očekávání narození druhého dítěte. Náš byt 2+kk nám již byl malý, a proto jsme se odhodlali ke koupi pozemku, s tím, že následně postavíme menší rodinný dům. Zjišťovali jsme si informace v územním plánu, kde bylo zobrazeno, že na tomto pozemku lze stavit jednopodlažní rodinný dům. Po koupi pozemku jsme navštívili obecní úřad, abychom si začali vyřizovat nezbytná povolení. Jaké bylo naše překvapení, když jsme se dozvěděli, že v této oblasti je stavební uzávěra a musíme počkat minimálně dalších 5 let. Naše rodina se bude dále tísnit v malém bytě.

Soňa Kvapilová

Koupil jsem pozemek, na kterém nebylo žádné věcné břemeno. Přes pozemek vedla přípojka vody od domu souseda. Při prohlídce jsme viděl "budník", ten ovšem nebyl určený pro tento pozemek, ale právě pro pozemek souseda. Připojit se na jeho přípojku nešlo. Musel jsem se proto rozhodnout, jestli napadnout souseda, že jeho přípojky vedou přes můj nově nabytý pozemek nebo vybudovat novou přípojku z hlavního vodovodního řádu. Tato investice mě stála 250 tisíc korun.

Miloslav Smutný

S přítelem jsme se rozhodli koupit pozemek pro stavbu rodinného domu. Prověřovali jsme, zda na pozemku lze stavět náhledem do územního plánu. Zdálo se, že stavbě domu nic nebrání. Bohužel jsme si řádně neprověřili katastr nemovitostí. Až později se zjistilo, že pozemek je v chráněné krajinné oblasti Kokořínsko a tudíž tam postavit stavbu nelze. Celá investice byla úplně zbytečná.

Lucie Potměšilová

S manželkou jsme kupovali pozemek. Vše vypadalo ideálně. Poloha, tvar pozemku, napojení na sítě i příjezdová cesta. Při zajišťování stavebního povolení jsme teprve zjistili, že na pozemek vede přístup přes pozemek jiného vlastníka a že nám stavební úřad nevydá patřičné povolení ke stavbě. Po několikaměsíčním běhání a konečně získání souhlasu od souseda jsme zjistili, že musíme za 150 tisíc nechat zřídit obratiště pro hasiče.

Jan Štědrý

S manželem jsme pořídili parcelu v H.B. Pozemek byl za výhodnou cenu a majitel na prodej dost spěchal. Jako první jsme zjištovali připojení na inženýrské sítě. Ty byly vzdálené pouhých sedm metrů od hranice pozemku, proto jsme se radovali, že investice do připojení nebude vysoká a s majitelem jsme se rychle domluvili. Bohužel však připojení na vodovod vedlo přes silnici II. Třídy. Vybudování protlaku pod komunikací nás přišlo na 130 tisíc.

Milena K.